Os seus lucros imobiliários podem estar “muito longe”.
Ben Affleck e Jennifer Lopez podem perder US$ 25 milhões no venda de sua mansão em Beverly Hills, que está à venda por US$ 68 milhões, porque é caro, está em uma localização ruim e é muito grande, disse pelo menos um especialista imobiliário.
“Aquela casa vale na verdade entre 40 e 50 milhões de dólares”, um investidor imobiliário da Costa Oeste disse a Paula Froelich da NewsNation.
“Está em uma localização terrível. Wallingford Estates é uma comunidade fechada sem guarda. A maioria das casas na área são da década de 1970 e valem entre US$ 5 e US$ 10 milhões. Este é apenas um enorme elefante branco. É extravagante, muito grande e datado, com comodidades que são simplesmente bobas e desnecessárias (como um complexo esportivo coberto).”
O casal comprou a ampla casa de 12 quartos, 24 banheiros e 5 acres em 2023 por pouco mais de US$ 60,8 milhões e a colocou no mercado em julho, antes Lopez até pediu o divórcio.
A fonte disse a Froelich que a casa, que está no mercado há quase dois meses, segundo sua listagem Zillownão é esteticamente agradável — e demorou um pouco para vender quando era novo.
“A casa é feia. Foi construída em 2001 por um construtor medíocre com péssimo gosto em arquitetura… é uma mistura de estilos com um falso telhado francês”, disse a fonte.
Quando foi construído, ficou no mercado por anos e foi listado por US$ 100 milhões, então talvez [Affleck and Lopez] pensaram que tinham conseguido um acordo para comprá-lo por US$ 61 milhões. Mas lembre-se, eles também investiram milhões para renová-lo de acordo com seus gostos.”
A luxuosa residência — que possui uma garagem para 12 carros, ringue de boxe e quadra de pickleball — também vem com uma conta de impostos astronômica.
“Só os impostos de propriedade sobre aquela casa são de $762.000 por ano — e outros $750.000 para segurá-la e mantê-la. Então, quem quer que a compre, eles gastam pelo menos $1,5 milhão por ano só para manter as luzes acesas”, continuou a fonte.
Os ex-cônjuges também perderão pelo menos 10% do lucro da venda da casa — que eles terão que dividir — devido a um imposto sobre mansões na Califórnia e taxas de corretores imobiliários.
“É apenas um diamante grande e defeituoso”, continuou a fonte.
“Pessoas com esse tipo de dinheiro preferem gastar US$ 10 milhões em um diamante perfeito (menor), em vez de gastar US$ 5 milhões em um diamante enorme com falhas visíveis.”
O Post entrou em contato com representantes de Affleck e Lopez.
