A cidade de Nova York é famosa por ser acessível a pé, com praticamente todas as comodidades a uma curta caminhada ou viagem de metrô.
Mas viver em Manhattan, uma das áreas mais famosas de NYC por ser acessível a pé, tem um custo alto, com preços medianos de imóveis listados em julho de US$ 1,6 milhão. Pelo menos seis bairros na cidade exigem que os compradores de imóveis ganhem sete dígitos para sequer considerar fazer uma oferta por uma casa, de acordo com um análise recente do Realtor.com®.
No entanto, a capacidade de caminhar não se limita apenas à Big Apple. Do outro lado do Rio Hudson, várias cidades de Nova Jersey oferecem níveis comparáveis de capacidade de caminhar, mas por uma fração do custo.
Usando dados de Lógica localuma fonte líder de análises de bairros, juntamente com Realtor.com dados do mercado imobiliário, identificamos as cidades mais caminháveis em Nova Jersey. Os dados abrangem fatores como proximidade de comodidades, infraestrutura amigável a pedestres e a facilidade geral de viver sem carro.
Sete cidades, a maioria delas concentradas ao longo da costa do Rio Hudson, em Nova Jersey, têm pontuações de acessibilidade a pé tão altas quanto as de Manhattan, mas com preços imobiliários significativamente mais baixos.
“A capacidade de caminhar na cidade de Nova York tem um tipo de cultura”, diz Hannah Jones, analista econômica sênior da Realtor.com, “mas o valor dessa capacidade de caminhar se espalhou para essas cidades de Nova Jersey”.
Cada um dos sete tem um preço de lista de imóveis mediano abaixo — alguns bem abaixo — do preço de lista mediano de Manhattan. Os locatários também verão economias substanciais do outro lado do Rio Hudson.
Em Manhattan, o aluguel médio pedido para todos os imóveis para alugar no Realtor.com é de US$ 4.489, enquanto o aluguel médio pedido para imóveis no estado de Nova Jersey é quase a metade disso, US$ 2.765.
E embora todos esses bairros de Nova Jersey tenham um toque urbano, assim como Nova York, cada um tem seu próprio sabor cultural.
“Todos esses bairros têm uma vibração, assim como você encontra no Queens ou no Brooklyn”, diz Jill Biggs, corretora imobiliária e líder de equipe do The Jill Biggs Group Coldwell Banker Realty em Hoboken, NJ.
E não importa onde alguém viva neste aglomerado de cidades, de um quarteirão a outro, as altas pontuações de acessibilidade significam que os moradores podem encontrar praticamente tudo o que precisam a pé.
“Dependendo do quarteirão em que você mora, você vai andar para comprar seus produtos de uma loja e seu pão de outra”, diz Biggs. “Você vai encontrar seu lugar favorito para levar que seja perto o suficiente para ir andando ou parar no seu caminho para casa.”
Essas cidades de Nova Jersey também estão estrategicamente localizadas perto das principais rotas de trânsito que tornam o deslocamento para Manhattan rápido e conveniente. Hoboken, Jersey City e Weehawken se beneficiam do acesso direto ao Trem PATHque leva os passageiros ao distrito financeiro de Manhattan e às áreas do centro. E o serviço de balsa fornece aos passageiros diários outra opção para cruzar o Hudson.
Além disso, essas cidades são bem servidas por Trânsito de Nova Jersey ônibus e trens, oferecendo conexões para áreas mais amplas de Nova Jersey e outros distritos da cidade de Nova York. A rede abrangente de transporte público garante que os moradores possam aproveitar as vantagens do estilo de vida agitado da cidade de Nova York sem arcar com o peso de seus custos de vida.
Deixando de lado a rivalidade despreocupada que os nova-iorquinos e os habitantes de Nova Jersey costumam travar, as cidades de Nova Jersey que oferecem condições excepcionais de caminhada com preços imobiliários mais baixos do que Nova York combinam conveniências urbanas com charme residencial.
Para aqueles que estão abertos a uma alternativa à cidade de Nova York e aos altos preços dos imóveis de lá, aqui estão as cidades mais acessíveis a pé de Nova Jersey que oferecem bom acesso à Big Apple.
Localizado do outro lado do Rio Hudson, em frente a Manhattan, Cidade da União oferece vistas deslumbrantes do horizonte da Big Apple, diversidade cultural e um vibrante cenário artístico.
2. Hoboken, Nova Jersey
Hoboken é famosa por sua orla movimentada e proximidade de Manhattan, a apenas uma curta viagem de balsa. Com uma vida noturna animada e muitas opções de restaurantes, é uma escolha popular para jovens profissionais.
“Hoboken é legal, e parece legal porque tem apenas 1 milha quadrada”, diz Biggs. “Hoboken pode ter um preço mais alto, mas Hoboken tem os impostos mais baixos” da área.
Um dos municípios mais densamente povoados dos EUA, Gutemberga oferece um ambiente compacto e caminhável. Sua localização ao longo do Rio Hudson fornece aos moradores acesso fácil à cidade de Nova York.
West New York, empoleirado no topo do Palisades, ostenta vistas espetaculares de Manhattan. Esta cidade é conhecida por sua vibrante comunidade latina, rica herança cultural e movimentados distritos comerciais ao longo Avenida Bergenline.
Weehawken é famosa por sua pitoresca orla e pelo histórico Campos de duelo de Weehawken. A cidade oferece acesso rápido a Manhattan e uma atmosfera residencial tranquila com vistas deslumbrantes parques e instalações recreativas.
“É quase como viver em Nova York”, diz Biggs sobre a proximidade de Weehawken com a cidade de Nova York.
Mas se você quiser ficar em Nova Jersey e sair, ela acrescenta, “você provavelmente virá para Hoboken”, porque tem uma vida noturna mais vibrante.
Passaic, localizada ao longo do Rio Passaictem uma rica história industrial e uma população diversa. Oferece opções de moradia acessíveis e uma variedade de parques e eventos comunitários que promovem uma sensação de comunidade unida.
O Cliffside Park, situado no Hudson Palisades, oferece aos moradores vistas impressionantes de Manhattan. Conhecido por sua atmosfera suburbana, comunidade diversa e excelente escolasé um local atraente para famílias.
