Enquanto algumas pessoas não ousariam pisar em um propriedade onde ocorreu um assassinatooutros ficariam felizes em chamá-lo de seu lar definitivo — e até mesmo pagar um prêmio.
Como prova, não procure mais do que Santa Clara, Califórniaonde uma casa foi recentemente listada apenas alguns meses após a notícia de que uma Engenheiro do Google matou a esposa dentro.
Apesar do histórico sombrio desta casa, ela acabou sendo vendida por bem mais do que o preço pedido: US$ 2,1 milhões.
No entanto, a maioria das casas de vítimas de assassinatos costuma ficar no mercado e ser vendida com grandes descontos.
Por exemplo, Nicole Brown Simpson comprou seu Brentwood condomínio por US$ 625.000 em janeiro de 1994.
Depois os assassinatos de Brown Simpson e Ron Goldman na propriedade, a casa em Los Angeles foi listada para venda em 1995 por US$ 795.000.
Ficou no mercado até 1996, quando foi vendido por US$ 520.000. Em 2006, após uma reforma e uma mudança de endereço inteligentea casa mudou de mãos novamente, por US$ 1,72 milhão.
Com as alterações certas, uma casa pode encontrar uma nova vida, por assim dizer.
Em 1989, Erik e Lyle Menendez assassinaram seus pais, José e Mary “Kitty” Menendez, em sua Beverly Hills, Califórnia, lar.
A família Menendez havia comprado a mansão por US$ 4 milhões no ano anterior. Ela foi vendida duas vezes desde os assassinatos, incluindo este março por US$ 17 milhões.
Este preço alto certamente parece uma história de sucesso, mas o avaliador forense Orell Anderson, presidente da Strategic Property Analytics, estima que foi cerca de 25% abaixo valor de mercado.
Por que a maioria das casas de assassinatos são vendidas com desconto
De acordo com a National Association of Realtors®, casas de assassinato se enquadram em uma categoria difamada de “propriedades estigmatizadas”, que tendem a ser difíceis de vender.
(Isso também inclui casas onde ocorreram suicídios ou crimes violentos, ou onde o local fica perto de um cemitério ou de uma casa vizinha onde ocorreu um assassinato.)
Esse estigma pode afetar o valor de uma propriedade de forma tão significativa que, em muitos estados, os vendedores de imóveis são obrigados por lei a revelar se um assassinato ocorreu em sua casa, de forma semelhante à revelação de inundações ou infestações de cupins no passado.
No entanto, em outros estados, como Connecticutos vendedores são obrigados a revelar que um assassinato aconteceu na casa somente se o comprador perguntar. Outros estados ainda não têm exigência para tal revelação.
“Provavelmente já estive envolvida em mais negócios envolvendo casas de assassinato do que imaginava”, diz a imobiliária Kate Joynt, de Connecticut, dona da Atmosphere Real Estate Services. “Alguns estados exigem as informações e outros não. Se você vai ao fechamento e não sabe, você está praticamente ferrado. Todo mundo fica desanimado com algo grotesco acontecendo em uma propriedade.”
Quanto a quanto tempo as casas de assassinato podem permanecer no mercado, Joynt diz que o período de tempo está “diretamente relacionado à disposição dos vendedores de descontá-las para vender. Isso diminui seu grupo de compradores, então você tem que baixar o preço. Você tem que atingir exatamente o preço certo.”
Mas um corte de preço pode não ser a única desvantagem de uma casa com um assassinato.
Por exemplo, se uma casa é famosa por um evento trágico ocorrido na propriedade, curiosos e fãs de crimes reais podem ser atraídos para ver a propriedade e tirar fotos.
Mas, na experiência de Joynt, a maioria dos compradores de imóveis tem um preço em mente que transformará uma “casa de assassinato” em uma propriedade habitável.
“Eu também acho que há apenas uma facção de pessoas que simplesmente não vão se importar”, diz Joynt. “Algumas pessoas vivem com praticidade e são menos sensíveis — pelo preço certo.”
