De acordo com novos dados do site imobiliário PropertyShark, a taxa de não nova-iorquinos comprando propriedades na Big Apple está aumentando.
Em um relatório lançado este mês e intitulado “Comprando em Nova York antes e agora: rastreando compradores locais e de fora do estado em 2024 vs. 2014”, a empresa descobriu, entre outras descobertas importantes, que os moradores de Nova York compraram apenas 77% das casas vendidas no primeiro semestre de 2024 — abaixo dos 81% de uma década atrás.
Na verdade, hoje mais de uma em cada 10 casas nos distritos são vendidas para compradores que vêm de fora do Empire State. Dos compradores de fora do estado, quase metade são moradores de três estados: Nova Jersey, Califórnia ou Flórida.
Nova-iorquinos do interior e de Long Island também compuseram uma parcela significativa de compradores. “Quase 1 em cada 10 casas em NYC foram compradas por compradores do estado de fora de NYC”, observou Property Shark.
Ao mesmo tempo em que a parcela de compras de casas por moradores de Nova York diminuiu, o mesmo ocorreu com o número de compradores de Nova Jersey.
Enquanto isso, os moradores da Carolina do Norte aumentaram a quantidade de imóveis do distrito que estão comprando onze vezes, e os de Nevada dez vezes. E os do Alasca compraram a menor quantidade de propriedades em NYC, com apenas 0,05% de compradores de fora do estado vindos da Última Fronteira.
Curiosamente, a quantidade de compradores estrangeiros também foi notavelmente pequena e até menor do que foi descoberto anteriormente. Enquanto uma em cada 10 vendas para fora do estado em 2014 foi para entidades internacionais, apenas uma em cada 50 foi descoberta em 2024.
“O lugar deles foi tomado por investidores [and] compradores de imóveis de outros estados”, redatora sênior e autora do relatório da PropertyShark, Eliza Theis disse ao Gothamist.
Quanto aos compradores mais ativos do estado, vindos de fora dos distritos, o prêmio vai para os moradores do Condado de Nassau, com os moradores de Westchester levando a prata e os moradores do Condado de Suffolk, o bronze.
