Um recorde de 60.000 compradores de imóveis desistiram de seus negócios em julho, quebrando recordes anteriores, de acordo com um novo relatório.
Esse êxodo em massa, responsável por 16% de todos os contratos assinados naquele mês, é a maior taxa de cancelamento em julho desde que a Redfin começou a monitorar esses dados em 2017.
A carnificina foi mais brutal em regiões onde os construtores têm ido a todo vapor nos últimos anos, inundando o mercado com novas casas. Tampa e Fort Lauderdale na Flórida, e San Antonio no Texas, lideraram a carga com a maior taxa de negócios quebrados, de acordo com Barbatana vermelha.
Com os estoques aumentando, os vendedores foram forçados a engolir o orgulho e reduzir os preços.
O Zillow relatou que mais de 26% das casas no mercado em julho tiveram cortes de preços, a parcela mais significativa desde 2018. Para aqueles que ainda estão no jogo, esse excesso de oferta significa oportunidade — não apenas na negociação de preços, mas até mesmo na obtenção de comissões mais baixas.
Então, o que está causando o remorso desse comprador?
Apesar da queda nas taxas de hipoteca, outros fatores estão levando potenciais proprietários a pisar no freio. As maiores preocupações? Preços de imóveis nas alturas e a incerteza iminente da próxima eleição presidencial.
“Quando as taxas finalmente caíram, os compradores ficaram animados, e vimos mais atividade”, disse Nicole Stewart, uma corretora imobiliária da Redfin em Boise, Idaho. Mas agora, ela diz, muitos estão dando uma pausa porque “muitas pessoas também estão preocupadas com o clima político”.
Stewart acrescentou que mesmo aqueles que podem pagar uma casa estão “esperando porque não está claro onde o país estará em seis meses”.
A preocupação com a política não é inteiramente nova, mas está causando um impacto notável no mercado este ano. Embora as eleições presidenciais geralmente não afetem os preços dos imóveis diretamente, elas tendem a causar um esfriamento pré-eleitoral nas vendas.
Em nove das últimas 11 eleições, as vendas de imóveis aumentaram no ano seguinte à contagem dos votos.
“Embora, na realidade, quem estiver no Salão Oval provavelmente não terá muito impacto no mercado imobiliário”, disse Stewart.
